Por qué hay tantas casas vacías en España si vive una «emergencia habitacional»
Así lo reflejan los estudios del Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS).
El precio de las casas en venta alcanza máximos históricos y el alquiler en las principales ciudades se ha convertido en inasumible para muchos.
El presidente del gobierno español, Pedro Sánchez, ha dicho que el país vive «una emergencia habitacional».
Sin embargo, según las estimaciones más recientes del Instituto Nacional de Estadística (INE), en España hay 3,8 millones de casas vacías, un 14,4% del total, y muchas llevan años desocupadas.
¿Cómo se explica esta paradoja?
El problema de la vivienda en España
Prácticamente todos los habitantes de las grandes ciudades españolas están familiarizados con los problemas para acceder a la vivienda.
Con una oferta limitada y una población que no ha dejado de crecer, se han vuelto cada vez más caras.
En el segundo trimestre de 2025, el precio de la vivienda subió más de un 12%, alcanzando cifras no vistas desde 2007, antes de que estallara la llamada «burbuja inmobiliaria».
Es uno de los factores que explican que el promedio de los jóvenes españoles no abandone el hogar familiar hasta cumplir los 30 años, mucho más tarde que los del resto de la Unión Europea, que se emancipan a los 26,2 años.
El malestar social también ha aumentado y se han dado protestas por el derecho a la vivienda y contra los alquileres turísticos en varias capitales españolas.
En ese contexto, muchas miradas se han vuelto hacia la gran cantidad de viviendas vacías en el país.
Pablo Pérez, del Sindicato de Inquilinas de Madrid, le dijo a BBC Mundo que, «mientras muchas familias luchan por tener un hogar digno, hay millones de viviendas desocupadas».
«Deberían implantarse políticas de expropiación, contra la especulación, para poner esas viviendas en alquiler social», reclama Pérez.
El gobierno español impulsó en 2023 una nueva Ley de Vivienda que incluye subidas del Impuesto de Bienes Inmuebles a los propietarios que no habitan ni alquilan sus viviendas, en un intento por ponerlas en el mercado.
Pero varias comunidades autónomas, la mayoría gobernadas por el opositor Partido Popular, no la están aplicando y los datos no arrojan una mejora de la situación desde la aprobación de la norma.
