Propietarios de inmuebles reavivan el interés de conservar construcciones antiguas del  patrimonio arquitectónico e histórico de Tarija

TARIJA 28 DE OCTUBRE 2026

La familia Arce realizó trabajos de mantenimiento en  el exterior” Fachada” e interior  del inmueble ubicado en la calle La Madrid casi esquina Sucre en la Plaza Luis de Fuentes y Vargas . Aunque no se verificó si la edificación cuenta con una declaratoria o catalogación patrimonial oficial, su renovación abre el debate sobre la conservación de las construcciones tradicionales del casco viejo

El inmueble donde funciona el restaurante Márquez, en el casco viejo de Tarija, fue objeto de trabajos de mantenimiento en sus espacios interiores y exteriores por iniciativa de la familia Arce, propietaria de la edificación. Las mejoras buscan mantener la infraestructura y darle una apariencia más atractiva.

Cabe aclarar que no se verificó si el inmueble del restaurante Márquez cuenta con una declaración oficial de patrimonio arquitectónico o si está incluido en algún catálogo municipal de edificaciones protegidas. Por tanto, los trabajos descritos se presentan como una iniciativa particular de mantenimiento y mejora, sin afirmar que se trate de una restauración patrimonial.

Este tipo de acciones permite reflexionar sobre el estado de las construcciones antiguas de la ciudad y la importancia de promover su mantenimiento, especialmente en el casco viejo, donde distintas edificaciones forman parte del paisaje urbano tradicional.

Otro caso señalado es el de un inmueble ubicado en la calle Bolívar, esquina Sucre, perteneciente a la familia  Paz Martínez, cuyos propietarios también estarían realizando trabajos para mantener la infraestructura. Al igual que en el caso del restaurante Márquez, no se ha verificado aquí la clasificación patrimonial oficial de esta propiedad.

Mantener las construcciones antiguas puede representar un desafío económico

La conservación de edificaciones antiguas puede requerir inversiones en reparaciones, pintura, instalaciones y otros trabajos. En el actual contexto económico, estos gastos pueden dificultar que algunos propietarios realicen las mejoras necesarias.

Ante esta situación, sería conveniente que el Gobierno Municipal de Tarija evalúe alternativas para incentivar el mantenimiento de inmuebles que tengan valor arquitectónico, histórico o cultural debidamente identificado. Entre las posibilidades que podrían analizarse están la orientación técnica, los programas de apoyo y eventuales beneficios tributarios temporales, sujetos a evaluación y a la normativa aplicable.

La propuesta de establecer incentivos municipales es una sugerencia y no implica que actualmente exista un beneficio de ese tipo disponible para los propietarios. Su posible implementación tendría que ser evaluada por las instancias competentes.

La importancia de identificar y cuidar el patrimonio arquitectónico

Para diseñar políticas adecuadas de conservación, resulta importante conocer qué edificaciones poseen valor histórico o arquitectónico, cuáles cuentan con algún reconocimiento oficial y qué tipo de intervenciones necesitan. Esta información permitiría diferenciar el mantenimiento ordinario de los trabajos especializados que podrían requerirse en inmuebles con características patrimoniales.

Un trabajo académico atribuido a la Universidad Autónoma Juan Misael Saracho (UAJMS) advierte sobre los riesgos que la falta de mantenimiento y de valoración social pueden representar para las construcciones históricas de Tarija. Entre los casos citados se encuentra la antigua casa vinculada al exalcalde Isaac S. Attié, presentada como ejemplo de los desafíos relacionados con el cuidado de las edificaciones antiguas.

La pérdida o el deterioro de construcciones con significado histórico puede afectar no solo a la infraestructura, sino también a la memoria colectiva y a la identidad urbana. Por ello, las iniciativas de conservación deben apoyarse en información técnica y documental que permita determinar el valor de cada inmueble y orientar las intervenciones correspondientes.

Una tarea que puede involucrar a propietarios e instituciones

Los trabajos realizados en el inmueble del restaurante Márquez por la familia Arce muestran una iniciativa privada de mantenimiento y mejora. A ello se suma el caso señalado de la propiedad de la familia Martínez en la calle Bolívar, esquina Sucre, aunque la condición patrimonial oficial de ambas edificaciones no fue verificada.

Estas experiencias permiten plantear la necesidad de promover el cuidado de las construcciones antiguas y analizar qué medidas podrían facilitar su mantenimiento. La coordinación entre propietarios, especialistas e instituciones públicas puede contribuir a identificar los inmuebles que requieren atención y a explorar alternativas de apoyo.

Cuidar la imagen urbana y conservar la memoria arquitectónica de Tarija son objetivos que merecen atención. Para avanzar en esa dirección, es importante distinguir entre las mejoras realizadas por iniciativa de los propietarios y las intervenciones en inmuebles cuyo valor patrimonial haya sido oficialmente identificado o documentado.

Se tienen  las siguientes leyes tanto municipales y departamentales de conservación de y protección del centro histórico, cultural , arquitectónico y urbano de la ciudad

Marco Legal y Normativo

• Ley Municipal de Conservación: Promulgada en noviembre de 2024 por el Gobierno Municipal de Tarija, busca proteger, preservar y ordenar el centro histórico, cultural, arquitectónico y urbano de la ciudad.
• Ley Departamental N° 162: Regula la salvaguarda del patrimonio cultural y arquitectónico en todo el departamento de Tarija, promoviendo su aprehensión y valoración ciudadana.
• Reglamento de Conservación de Áreas Patrimoniales: Clasifica los inmuebles según su valor histórico para definir qué tipo de intervenciones están permitidas o restringidas.

Categorías de Intervención Patrimonial

• Categoría A (Excepcional Relevancia Nacional): Aplica a edificios como la Casa Dorada o el Castillo Azul.
  • No se permiten demoliciones totales ni parciales (salvo añadidos sin valor).
  • Se prohíben modificaciones a la tipología original o divisiones físicas.
  • Los nuevos usos asignados no deben alterar la forma ni la estructura del inmueble.

:Prensa Libre- Tarija